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我國(guó)現(xiàn)在推進(jìn)產(chǎn)業(yè)的升級(jí)，而產(chǎn)業(yè)升級(jí)是離不開(kāi)生產(chǎn)設(shè)備升級(jí)的，而生產(chǎn)設(shè)備升級(jí)需要?jiǎng)佑么罅康馁Y金，而很多企業(yè)是有資金壓力的，這時(shí)候可以用融資租賃的方式解決資金壓力，那么融資租賃合同哪些情形下允許解除？
一、融資租賃合同什么情形下允許解除
在融資租賃合同履行過(guò)程中，一方發(fā)生違約，一般情況下融資租賃合同并不自動(dòng)解除，解除合同應(yīng)由受害方作出選擇，但在發(fā)生下列情形之一，允許解除租賃合同。
1.出租人和承租人經(jīng)協(xié)商同意解除，但不能損害供貨人的利益。
2.出租人或者承租人發(fā)生解散、撤銷、破產(chǎn)等情況。
3.出租人、承租人、供貨人之一嚴(yán)重違反合同約定，致合同實(shí)際已無(wú)法履行。
4.合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力。
5.出現(xiàn)合同中約定解除的情況。
6.法律、法規(guī)規(guī)定的允許解除的情形。
在融資合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)因承租人的原因而致出租人受到損害，出現(xiàn)這種情況時(shí)，出租人一般不采取解除合同的手段，而是在客觀上有可能繼續(xù)履行的情況下，要求承租人支付全部租金，繼續(xù)履行合同。
二、融資租賃存在哪些法律風(fēng)險(xiǎn)
1.承租人、回購(gòu)人等對(duì)融資租賃的法律關(guān)系存在認(rèn)識(shí)誤區(qū)
租賃物的質(zhì)量存在重大瑕疵，是實(shí)踐中常見(jiàn)的承租人抗辯理由之一。一些承租人將融資租賃與普通租賃相混淆，或誤認(rèn)為是借貸關(guān)系或買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，還有些承租人缺乏合同意識(shí)，忽視對(duì)交付租賃物的質(zhì)量檢驗(yàn)而直接簽收受領(lǐng)租賃物?；刭?gòu)人出于銷售利益驅(qū)動(dòng)，為承租人違約兜底，承擔(dān)回購(gòu)責(zé)任，卻對(duì)回購(gòu)法律風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)判和控制不足，最終選擇拒絕承擔(dān)回購(gòu)責(zé)任的現(xiàn)象并不少見(jiàn)。承租人、回購(gòu)人對(duì)融資租賃法律關(guān)系存在性質(zhì)上的認(rèn)識(shí)誤區(qū)，是導(dǎo)致履約瑕疵或爭(zhēng)議的重要原因。
2.出租人的資信審查、交付監(jiān)督、跟蹤服務(wù)機(jī)制存在疏漏
在締約過(guò)程中，出租人沒(méi)有建立完善縝密的資信審查和風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)制，個(gè)別業(yè)務(wù)人員出于銷售業(yè)績(jī)驅(qū)動(dòng)，重項(xiàng)目數(shù)量輕資質(zhì)審查，承租人的資信狀況良莠不齊，加大了出現(xiàn)壞賬等融資風(fēng)險(xiǎn)的概率。在合同履行過(guò)程中，出租人疏于對(duì)租賃物交付行為的監(jiān)督，甚至出現(xiàn)承租人與出賣(mài)人串通，虛構(gòu)租賃物及虛假交付，套取出租人資金的行為。在租賃物使用過(guò)程中，出租人忽視融資后跟蹤服務(wù)，承租人的經(jīng)營(yíng)惡化趨勢(shì)未能及時(shí)察覺(jué)和采取措施，租賃物風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題尤為突出，租賃物下落不明以及承租人擅自向第三人轉(zhuǎn)讓租賃物的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。
3.合同約定不明
融資租賃合同一般是由出租人事先制定并提供的格式合同，但出租人對(duì)一些業(yè)務(wù)術(shù)語(yǔ)和容易引發(fā)爭(zhēng)議的問(wèn)題未作清晰明確的約定。例如，合同約定承租人須在合同簽訂時(shí)向出租人支付首付款、保證金，但對(duì)該款項(xiàng)的性質(zhì)、用途并未作出明確界定;又例如，合同中對(duì)租賃物殘值使用何種評(píng)估方法和估算方式無(wú)明確約定，而出租人與承租人往往在該問(wèn)題上存在巨大分歧和爭(zhēng)議;再如，合同通常會(huì)約定出租人將向出賣(mài)人的索賠權(quán)讓渡于承租人，其僅負(fù)協(xié)助索賠義務(wù)，但合同中對(duì)出租人如何履行協(xié)助索賠義務(wù)并無(wú)明確約定。
4.業(yè)務(wù)模式創(chuàng)新放大風(fēng)險(xiǎn)
出租人為保障自身融資融物安全，創(chuàng)新業(yè)務(wù)舉措，例如要求租賃物的制造商或經(jīng)銷商在承租人違約時(shí)回購(gòu)租賃物、出租人同意承租人委托經(jīng)銷商轉(zhuǎn)付租金等，卻因回購(gòu)合同的法律定性不明、經(jīng)銷商不及時(shí)向出租人轉(zhuǎn)付租金甚至截留租金等情況，導(dǎo)致出租人和承租人的合同風(fēng)險(xiǎn)被人為地?cái)U(kuò)大，為糾紛的產(chǎn)生埋下隱患。
附：2018年租賃合同糾紛勝訴所要收集的證據(jù)
1.證明訴訟主體資格的證明。
2關(guān)于租賃關(guān)系及租賃合同內(nèi)容的證明。如租賃協(xié)議書(shū)。
3.關(guān)于租賃合同履行情況的證明。如租賃物交付證明、租金交付憑證。
4.關(guān)于違約責(zé)任和損失賠償?shù)淖C據(jù)。
5.證明租賃合同糾紛屬于受訴法院管轄的證據(jù)。如證明
租賃物使用地或被告住所地的材料。
6.證明權(quán)利主張超過(guò)或未超過(guò)訴訟時(shí)效的證據(jù)，如證明
訴訟時(shí)效中止或中斷的事由。
