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    從目前全國(guó)各地的政府工作報(bào)告可以看出，“一城一策”的提法明顯增加，這充分說(shuō)明政策比較清晰，即未來(lái)會(huì)在“一城一策”上有較多動(dòng)作。

　　近期地方兩會(huì)陸續(xù)召開(kāi)，各地房地產(chǎn)調(diào)控政策也進(jìn)一步明朗。記者梳理各地政策發(fā)現(xiàn)，“一城一策”是2019年各地房地產(chǎn)調(diào)控的一大關(guān)鍵詞。

　　目前福建、河南、杭州、寧波等地均表示，將研究制定并實(shí)行“一城一策”樓市調(diào)控方案。

　　易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)向上證報(bào)記者表示，從目前全國(guó)各地的政府工作報(bào)告可以看出，“一城一策”的提法明顯增加，這充分說(shuō)明政策比較清晰，即未來(lái)會(huì)在“一城一策”上有較多動(dòng)作。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為，樓市預(yù)期已變，房地產(chǎn)政策最嚴(yán)時(shí)期已經(jīng)過(guò)去，微調(diào)將不可避免。在他預(yù)測(cè)看來(lái)，2019年或有超過(guò)30座城市的樓市政策將微調(diào)。

　　華泰證券地產(chǎn)分析師韓笑等人預(yù)計(jì)，2019年房地產(chǎn)行業(yè)將在調(diào)整中前行，預(yù)計(jì)銷售和投資都會(huì)出現(xiàn)回落，在因城施策的調(diào)控思路之下，2019年政策邊際寬松仍可期待。張大偉甚至認(rèn)為，2019年只要房?jī)r(jià)不漲的城市，房地產(chǎn)政策都有松動(dòng)的可能性。

　　當(dāng)然，“這不意味著‘政策會(huì)放水’，從各地政策內(nèi)容看，2019年房地產(chǎn)調(diào)控政策取向依然從嚴(yán)為主，只是較之前過(guò)于嚴(yán)厲有所緩和，政策微調(diào)也是這樣?！睆埓髠フf(shuō)，“房住不炒”的基本原則依然不會(huì)改變，中央遏制房?jī)r(jià)上漲的決心不會(huì)發(fā)生改變。因此，2019年樓市政策將依然打擊投機(jī)，保護(hù)真實(shí)居住需求。

　　江蘇提出，2019年要加大住房保障力度，落實(shí)好城市主體責(zé)任，因城施策健全市場(chǎng)體系和保障體系。河南提出，2019年將繼續(xù)落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控城市主體責(zé)任，堅(jiān)持因地制宜、綜合施策，實(shí)行“一城一策”。福建提出，2019年要夯實(shí)城市主體責(zé)任，編制實(shí)施住房發(fā)展規(guī)劃，福州、廈門(mén)編制“一城一策”實(shí)施方案，切實(shí)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期。